регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
Главная   Форум   Охрана   Охрана - есть ли она?
   1    2  Следующая страница
Пользовательница 
Январь 17, 2013, 12:29:07
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1
Регистрация: 17.01.2013г.
На территорию нашего дома в последнее время имеет возможность войти буквально любой посторонний человек. Если раньше пускали строго по звонку из квартиры - то теперь курьеры - емс-почта - няни-домработницы проходят абсолютно свободно.
На мой взгляд, давно пора заняться этим вопросом - особенно учитывая участившиеся случаи грабежей и угона машин в нашем доме.
Что делать и куда обращаться?
  ответить     цитата
bjack 
Январь 18, 2013, 17:06:06
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Охрана нашего дома существует исключительно как строчка в квитанции, не более того. Почитайте договор, который СЭУ заключило с ЧОПом http://dom-corona.ru/1224.htm  - это договор для галочки. Пока мы не утвердим правила пропускного режима и не заключим с ЧОПом прямой договор, ничего не измениться. 
  ответить     цитата
kruz 
Январь 18, 2013, 18:56:34
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 13
Регистрация: 21.11.2012г.
Охрана нашего дома существует исключительно как строчка в квитанции, не более того. Почитайте договор, который СЭУ заключило с ЧОПом http://dom-corona.ru/1224.htm  - это договор для галочки. Пока мы не утвердим правила пропускного режима и не заключим с ЧОПом прямой договор, ничего не измениться. 
 А как нам эти правила утвердить? Нужно коллективное письмо в СЭУ написать?
  ответить     цитата
Sten 
Ноябрь 19, 2013, 18:02:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 39
Регистрация: 14.02.2013г.

Никто не в курсе, что за охранники (или люди в форме охранников) сидят на минус 2 этаже возле секции  Г (4 подъезд)? Насколько я понимаю, сидят они там круглосуточно и уже не первую неделю.

  ответить     цитата
shmel 
Ноябрь 19, 2013, 18:11:45
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.

Вкурсе!

Сэу при помощи своей охраны, взломало тепловой пункт

этот факт зафиксировала наша охрана и в это все беззаконие вмешались представители правления, после чего незаконные действия были остановлены, теперь доступ в тепловой пунк осуществляется совместно нашими специалистами с представителями СЭУ, а охрана это один представитель охраны СЭУ и один охранник ТСЖ, пока только на таких условиях нам удалось прекратить беззаконие со стороны СЭУ

СЭУ считает тепловой пункт своим!

  ответить     цитата
Наталья_5 подъезд 
Ноябрь 21, 2013, 21:28:51
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 47
Регистрация: 15.04.2013г.
shmel я в соседней теме предложила привлечь юриста, чтобы разобраться как могли на нашей территории возникнуть строения "принадлежащие СЭУ" - писала про будки охраны. То же самое про тепловой пункт - давайте попросим грамотного юриста проанализировать все данные и накатать грамотные жалобы во все необходимые инстанции.
 Уверена, что консультация не будет очень дорогой ... Я думаю, что тысяч в 10-20 точно уложимся.
Что думаете?
  ответить     цитата
shmel 
Ноябрь 21, 2013, 22:10:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
А у Вас есть на примете грамотный юрист?
  ответить     цитата
Наталья_5 подъезд 
Ноябрь 21, 2013, 22:37:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 47
Регистрация: 15.04.2013г.
shmel ,  я давала Чунечке телефон юриста, который мне несколько раз помогал в вопросах недвижимости. Прошу понять правильно - я его не протежирую, но он единственный кого я знаю, может кто-то других еще может посоветовать.
Телефон если нужен могу дать
  ответить     цитата
shmel 
Ноябрь 21, 2013, 23:22:48
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
Я связывался с этим юристом, отослал ему документы, он приезжал ко мне в фис и..... ну вообщем от него нет помощи
  ответить     цитата
Наталья_5 подъезд 
Ноябрь 21, 2013, 23:30:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 47
Регистрация: 15.04.2013г.
shmel , да странно...  а на каком он этапе "застрял" ?
Давайте тогда другого юриста найдем - может быть кто-то из соседей посоветует - надо может быть отдельную тему вопросом поиска юриста сделать. Но составить заключение это не дорогая услуга.
  ответить     цитата
Наталья_5 подъезд 
Ноябрь 21, 2013, 23:37:52
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 47
Регистрация: 15.04.2013г.
shmel может даже кто-то из соседей сможет сделать такое заключение - все-таки если человек юрист - ему это не сложно если есть исходные данные. Судится да - долго и требует много человеко-часов. А сделать заключение насколько обоснованно заявление СЭУ на собственность на будки и тепловой пункт - не так сложно.
Может быть можно в следующей рассылке (почтовой или электронной) соседям задать этот вопрос - есть ли у кого толковый юрист на примете или обладает ли кто-то юридическими знаниями и желанием сделать заключение по этим вопросам?
  ответить     цитата
АЕА 
Декабрь 10, 2013, 23:31:20
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
Уважаемые соседи! Будьте бдительны! Охраны дома у нас нет!
Нет времени писать все в деталях,. Суть в том ,что в субботу ,7декабря ,около 23-00 в колясочной 5 подъезда совокуплялась ,бомжеватого вида, парочка.
На просьбу выдворить "этих" с территории дома, которая была адресована охраннику с надписью "Империал"- реакции не последовало!
  ответить     цитата
Арарат 
Декабрь 11, 2013, 01:20:18
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 184
Регистрация: 03.12.2012г.
AEA , а вы не звонили новой охране ? 89266251660. Пока охрана СЭУ ( на данный момент Империал) не освобождает посты, охрана с которой заключило договор ТСЖ должна периодически патрулировать территорию дома и реагировать на звонки жителей...
  ответить     цитата
АЕА 
Декабрь 11, 2013, 09:27:30
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 45
Регистрация: 03.12.2012г.
Нет, по этому телефону не звонил. Т. к вышел без телефона (переставить машину и выгулять собаку).Этого ,с империалиом на спине, встретил почти у подъезда.
А когда вернулся,то парочки уже не было (их "шуганули" и без помощи охраны).
  ответить     цитата
Юля 
Декабрь 25, 2013, 15:27:36
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 22.10.2013г.

уважаемые члены ТСЖ, большая к вам просьба, разъясните пож, какие планы у вас на организацию въезда-выезда машин на территорию дома и в паркинг? дело в  том, что не смотря на то, что у нас теперь две охранные организации, как я понимаю, одна законная, вторая нет, въезд к нам  никак не контролируется. В паркинг въезжают все кому н лень - курьеры, строители, друзья и знакомые жильцов. Охрана открывает шлагбаум абсолютно всем, не задавая никаких вопросов. внизу на мойке частенько стоит очередь из машин, которые скорее всего, к нашей парковке не имеют никакого отношения, к тому же эти машины перекрывают въезд на парковочные места. Вчера, возвращаясь домой в 23 часа, подъезжая к въезду во двор на пойманной машине марки хундай акцент с водителем узбеком,  наша охрана еще на подъезде открыла шлагбаум. на мой вопрос зачем и почему вы пропускаете всех подряд, один охранник ответил что он тут не при делах, а второй сказал  что у него не было распоряжения не пропускать машины. Т.е хундай с узбеком за рулем в 23 часа у него не вызвал никаких вопросов? охранник сказал что вопросов не возникло и повторился, что распоряжений не пропускать эту и другие машины ему не давали. Охранник был от ТСЖ.

  ответить     цитата
shmel 
Декабрь 25, 2013, 17:18:20
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 310
Регистрация: 26.10.2012г.
Юля добрый день! На воротах (прошу не путать со шлагбаумом) которые закрывают въезд и выезд с нашего двора сейчас смонтирован автоматический привод. Далее мы планировали установитьна этот привод электронную систему доступа, так что бы только владельши электроннных кар могли открыть эти ворота, но сотрудники охранной фирмы СЭУ и представители СЭУ всячески препятчвуют монтажу этой ситемы электронного доступа, но уверяю вас это не на долго и мы планируем решить этот вопос и вопрос доступа на территорию пеших посетителей в январе - феврале следующего года. А охрана не должна сидеть в будках, а должна потрулировать территорию.
  ответить     цитата
moskva2205 
Декабрь 25, 2013, 21:14:00
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 28
Регистрация: 26.07.2013г.
Уважаемое ТСЖ! Полностью поддерживаю  Юлю,  подтверждаю и взываю к Вам! Подобная ситуация происходит ежедневно. Въезд в паркинг открыт для всех. Через раз происходит стычка с непонятными субъектами по поводу парковки на законном месте!!!! Вы включили услуги охраны, так наведите порядок!!! Впереди праздники и многие разъедутся, оставив под непонятной охраной, вернее совсем без  нее (по существу),  свое имущество! Диспетчерская также открестилась от вопроса, а охранник ТСЖ честно сказал, что он не знает зачем он стоит на воротах!!!
  ответить     цитата
Юля 
Декабрь 26, 2013, 13:34:55
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 22.10.2013г.

Shmel, спасибо за ответ, с нетерпением будем ждать января-февраля, но может на период, пока эл.ворота не работают, вернуться к прежнему пропускному режиму - пропускать гостей только после звонка хозяев квартир. Впереди 10 дней праздников, я думаю, за оставшиеся до НГ 5 дней можно успеть объяснить охране, которая все равно целый день сидит на местах (в будках) их обязанности, пусть они спрашивают  у нас куда и на какое п/место мы едем, пусть без звонка не пустят курьера или домработницу... такому контролю никто возражать не станет, т.к  мы уже привыкли оповещать охрану о визитах.

 

  ответить     цитата
Andrey 
Декабрь 26, 2013, 13:47:39
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 167
Регистрация: 07.11.2012г.
Юля 
Проблема в том, что там до сих пор сидит охрана СЭУ. Они специально саботируют процесс и пускают всех подряд, чтобы создать хаос. Единственным выходом из этой ситуации является автоматизация въезда, чем мы сейчас и занимаемся. 
  ответить     цитата
Юля 
Декабрь 26, 2013, 14:03:45
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 5
Регистрация: 22.10.2013г.

в будке перед въездом во двор  было два охранника, один сказал что он ни при чем, показал пропуска, которые делало в свое время СЭУ и сказал что теперь они не действительны и спрашивать их бесполезно, а второй сказал что он охранник от ТСЖ, но ему никто никаких инструкций не давал... Т.е второй охранник тоже из СЭУ , просто нагло врет, так?

  ответить     цитата
Marco 
Декабрь 26, 2013, 14:12:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 72
Регистрация: 30.10.2013г.
Да, полный хаос! 
С охраной у нас полная проблема, так нельзя, надо срочно что то делать. Ждать уже некуда…(((
  ответить     цитата
sofia 
Декабрь 26, 2013, 14:51:46
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 155
Регистрация: 20.12.2012г.
1. По-моему охрана уже новая (тсж) - номер телефона у охраны сменился точно

2. Сегодня не пропустили ко мне груз.машину без заявки - и правильно сделали

3. Ходят ко мне разные люди часто - курьеры, и не только они - их почему-то пропускают без заявки. С т.з. оказания услуги охраны - это неправильно ...
  ответить     цитата
КБ_337 
Декабрь 26, 2013, 16:55:23
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 110
Регистрация: 03.12.2012г.
sofia Поделитесь п-та новым телефоном охраны для заказа пропусков на машины во двор. Заранее спасибо!
  ответить     цитата
Александрович 
Декабрь 26, 2013, 16:57:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 284
Регистрация: 26.10.2012г.
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (499) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12":   (499) 340-92-00
  ответить     цитата
Viko 
Декабрь 26, 2013, 18:24:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 08.12.2013г.
Товарищи… теперь любой, имеющий интернет знает тел нашей охраны… Вы чего? Форум виден всему интернету 
  ответить     цитата
чунечка 
Декабрь 27, 2013, 07:29:11
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.

Простите, а почему контактный телефон должен быть закрыт? почему это должно стать секретом?

Sofia, если звонить по телефону НАШЕЙ охраны или диспетчерской и заказывать пропуска, то наладится и пропускной режим.

проблема просто в том, что жители за долгие годы бездействия охраны СЭУ просто отвыкли от самого процесса заказа пропусков. Я всегда заказываю пропуска и всегда так делала, просто потому ,что это правильно и это порядок.

точно также, как по этому телефону нужно звонить, в случае постороннего шума или дебоша в подъезде и т.п.

  ответить     цитата
Anuto.4ka 
Декабрь 27, 2013, 15:39:05
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.11.2013г.
Я заказываю пропуск всегда по телефону-просто звоню и говорю кого пропутить в такую-то квартиру. Предполагалось, что номер известен только жителям нашего дома. Если телефон доступен всем - то и пропустить могут любого.
  ответить     цитата
КБ_337 
Декабрь 27, 2013, 16:00:31
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 110
Регистрация: 03.12.2012г.
Anuto.4ka На самом деле все проще. Достаточно на входе сказать: "Я в магазин (спорт-клуб, йогу и т.д.)!" и пройти на территорию дома. И никаких телефонов и заказывания пропусков. Все так и делают.
  ответить     цитата
Viko 
Декабрь 29, 2013, 23:59:37
 
Группа: Пользователь
Сообщений: 9
Регистрация: 08.12.2013г.
Уважаемые Организаторы форума и ТСЖ. Сегодня увидела, что в шапке сайта тел нашей охраны… несколько дней назад я задавала вопрос, почему он выкладывается в общедоступное место. Любой медвежатник может совершенно свободно зайти на сайт, позвонить по номеру и беспрепятственно пройти, проехать! Я понимаю, что смутные времена, охраны как таковой и так нет, для чего Вы усугубляете эту ситуацию? Охрана не перезванивает в указанную квартиру, достаточно набрать номер и пройти хоть ночью, назвав любой номер квартиры… объясните Вашу позицию??? 
  ответить     цитата
Yogurt 
Декабрь 30, 2013, 11:17:27
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 558
Регистрация: 11.02.2013г.
Я думаю, что телефон охраны может быть в общем доступе, а в телефонах самой охраны нужно забить телефоны жителей - по заявлению от квартиры - мол, я, ФИО, прошу принимать звонки по вопросам доступа на территорию от такой-то квартиры только по номеру/номерам... и дальше список номеров. Менять этот список точно так же. Тогда охрана при звонке будет четко видеть кто звонит и квартиру спрашивать будут только для уточнения, что звонит с этого номера именно хозяин квартиры, номер которой определился у охранника.
Имхо всё просто и удобно - заодно будет и база контактных телефонов на всякий случай. Главное в договоре с охраной прописать, что телефоны жильцов предоставляются на условии полной конфиденциальности и не передачи/ не разглашению 3-м лицам и можно даже ссылочку на закон о защите персональных данных...
  ответить     цитата
   1    2  Следующая страница
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото