регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": (925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": (926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": (499) 340-92-00 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (499) 750-71-23
Главная Пользователь

bjack

Статус: Жилец
Подъезд: 4
Зарегистрирован: Октябрь 26, 2012, 13:16:50

Сообщения на форуме

Тема: Положение о резервном фонде собственников помещений в многоквартирном доме Май 25, 2016, 19:48:51
Для того, чтобы понять реальные масштабы территории которую нам придется благоустраивать и обслуживать, нужно ознакомиться с проектом межевания  - http://dom-corona.ru/9422.htm." target="_blank">http://dom-corona.ru/9422.htm">http://dom-corona.ru/9422.htm.
показать
 
Тема: Положение о резервном фонде собственников помещений в многоквартирном доме Май 25, 2016, 19:36:24
nseliv, размер отчислений 4.5 руб. с квадратного метра в месяц. Наверно стоит начать с заработной платы персонала. 
Для благоустройство и уборки территории, особенно в зимний период планируется привлечь персонал  в кол-ве 4-х человек. 
Вряд ли для такой работы мы найдем граждан России, меньше чем за 30 000 руб.  в месяц. Только на зар. плату уйдет порядка 180 000 (включая налоги)
 40 000 в месяц планируется тратить на благоустройство и прочие нужды связанные с обслуживанием придомовой территории (посадка деревьев, кустов и т.п. ремонт тротуарной плитки, вывоз снега и прочее). Т.е. 50% резервного фонда уйдет только на благоустройство и обслуживание придомовой территории.
Остальные 50% пойдут на приобретение и обслуживание доп оборудования, которое  нам придется закупать и нести затраты по его обслуживанию.
Простой пример – видеонаблюдение и ограждение тротуаров.
Система из 12 камер обойдется нам порядка 600 000 рублей и то это только на внутренний двор и по самому минимуму. Устанавливать камеры надо на всей территории и над дверьми выходов на обратную сторону и т.д. А такая система будет стоить около 1,8 миллиона руб. Столбиков нам понадобится штук 200, не меньше, это около 200 000 рублей. Таким образом нам около года придется копить деньги из резервного фонда только на столбики и камеры. Это в качестве примера.

показать
 
Тема: Положение о резервном фонде собственников помещений в многоквартирном доме Май 22, 2016, 16:45:19
К сожалению, у нас есть жители, которые годами не оплачивали  ЖКУ, то есть жили  за счет других. Некоторые собственники помещений незаконно захватили общее имущество и годами им пользовались. Справедливости ради нужно заметить, что такому положению вещей годами потворствовало СЭУ, а в отдельных случаях извлекало из этого выгоду и немалую. В результате некоторые граждане настолько к этому привыкли, что стали считать это своим «законным» правом.  И таких людей не единицы. 
Понятно, что ЛЮБЫЕ действия правления, такая категория граждан всегда будет воспринимать  исключительно негативно, так как именно правление ТСЖ понуждает их к регулярной и полной оплате ЖКУ, а также лишает их разных бонусов, которые они имели во время «управления» СЭУ. Тем не менее, правление предпринимало и будет предпринимать все возможные действия для взыскания задолженности, а именно:

В конце прошлого года были поданы первые иски по взысканию ЖКУ со злостных неплательщиков. К сожалению, наша судебная система очень неповоротлива, поэтому взыскание в судебном порядке занимает много времени. Тем не менее суд уже удовлетворил несколько исков, а некоторые ответчики погасили задолженность не дожидаясь решения суда.  В отношении собственника 333 квартиры не исполнившего вовремя решение суда, службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство. 

Помимо судебного взыскания применяются  и досудебные меры. В каждом подъезде вывешиваются списки должников. 

В случае обращения собственника помещения по которому  есть задолженность в  диспетчерскую службу, ему отказывают в выполнении любых работ, за исключением аварийных ситуаций.  И эта мера оказалась достаточно действенной.

Все эти меры принесли результат – задолженность сокращается. Работа по взысканию задолженности продолжается и правление ни в коем случае не успокаивается на достигнутом. Работа в этом направлении будет только усиливаться и помимо вышеперечисленных действий, будут введены дополнительные меры воздействия по отношению к неплательщикам. 

показать
 
Тема: Положение о резервном фонде собственников помещений в многоквартирном доме Май 20, 2016, 18:20:29
Ну что тут можно сказать? Через суд, так через суд. 
показать
 
Тема: Бланки голосования Май 20, 2016, 17:30:02
показать
 
Тема: незаконная парковка под арками дома и на тротуарах со стороны проезда Березовой рощи Май 18, 2016, 10:48:50
Одна из причин установки столбика - разрушение тротуара, особенно бордюрного камня, автомобилями которые заезжают на тротуар. В некоторых местах переl подъездами, не осталось практически ни одного целого бордюрного камня
показать
 
Тема: незаконная парковка под арками дома и на тротуарах со стороны проезда Березовой рощи Май 18, 2016, 10:43:50
Перед каждым подъездом столбиками будут огорожены специальные места для прохода пешеходов. В этих местах будут смонтированы специальные съезды для колясок. Первый такой съезд уже установили возле 4-го подъезда.
показать
 

Написать личное сообщение