регистрация | забыли пароль?
запомнить пароль
Телефон круглосуточной диспетчерской ТСЖ "Берёзовая роща, 12": 8(925) 391-19-72
Телефон круглосуточной службы охраны ТСЖ "Березовая роща,12": 8(926) 625-16-60
Контактный телефон ТСЖ "Березовая роща,12": 8(985) 546-00-80 (пн-пт 10.00-18.00)
Прямой телефон для связи с бухгалтерией: 8 (495) 940-12-98
anto 
Декабрь 19, 2016, 22:47:15
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
Во всех лифтах нашего дома висят списки должников по ЖКХ
Суммы очень даже внушительные - в пятом подъезде более 2 лямов, может даже больше.
В связи с этим хотелось бы задать вопросы правлению ТСЖ - если должники не оплатили около 7-10+ миллионов рублей - то:
1. За чей счет сейчас идет обслуживание нашего дома? Есть ли задолженность перед обслуживающими организациями?
2. Если есть, то кто выделил кредит на это?
3. Не повиснут ли в итоге долги неплательщиков на плечи добропорядочных жильцов?


  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 21, 2016, 19:27:58
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
В лифтах висят списки квартир , в отношении которых были вынесены судебные решения о взыскании задолженности за ЖКУ в пользу ТСЖ нашего дома. 
Помимо судебных исков в отношении неплательщиков применяются и другие меры. Например отключение коммунальных услуг нежилым помещениям - об этом мы неоднократно писали на сайте и в подъездах объявления об этом тоже были.
В результате судебных исков, отключений и прочих мер по отношению к неплательщикам, на текущий момент удалось взыскать порядка 5 миллионов рублей задолженности. 
Относительно вопросов за чей счет обслуживается дом и прочих:
1. Дом обслуживается за счет платежей за ЖКУ собственников помещений нашего дома, поступающих на счет ТСЖ нашего дома. 
2. Задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и прочими подрядчиками у ТСЖ нашего дома нет.
3. Долги неплательщиков не могут "повиснуть" на добросовестных плательщиках. Это невозможно в силу закона. 

Конечно, задолженность тормозит работы по улучшению условий проживания в нашем доме. 
Простые примеры. 

В паркинге и в большинстве  приквартирных холлов жилых этажей старые светильники были заменены на светодиодные. Они служат гораздо дольше, светят ярче и при этом потребляют меньше электричества. Однако светильники заменены еще не на всех этажах.
В этом году была полностью заменена плитка входных групп перед 2-м и 4-м подъездами, так как старая просто развалилась. Но нам еще предстоит делать ремонт входных групп с внешней стороны дома, там плитка тоже отваливается. 
И таких примеров много.
Конечно, если бы задолженности не было, все эти работы уже можно было сделать. Именно поэтому взыскание задолженности является одной из основных задач любого ТСЖ. И наше ТСЖ не исключение, мы точно так же взыскиваем и будем взыскивать задолженность всеми доступными способами. Взыскание в судебном порядке занимает определенное время. Некоторые должники своевременно не исполняют решения суда и в отношении них приходится возбуждать исполнительное производство. Судебные приставы регулярно блокируют счета должников и списывают с них средства и перечисляют на счет нашего ТСЖ. Некоторым должникам был заблокирован выезд за границу. 

  ответить     цитата
anto 
Декабрь 24, 2016, 00:50:38
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
bjack 
То есть, Вы хотите сказать, что у ТСЖ нет долгов перед обслуживающими организациями?
И те долги, что будут взысканы судебными приставами (приблизительно 5-7-10 млн) пойдут на -???
Лампочки, плитку, входные группы?
Поймите правильно - я просто хочу знать - для общего понимания вопроса, так сказать, - куда направляются деньги, которые я плачу по квитанциям ТСЖ 
На сайте, к сожалению, нет такой информации))
  ответить     цитата
Тусенька 
Декабрь 24, 2016, 01:02:37
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
Может быть у меня очень узкое понимание ситуации, но на данный момент на счета ТСЖ за квартиру и машиноместо я плачу меньше, чем платила СЭУ за эти же объекты недвижимости три года назад. А качество услуг выше. За что я им очень благодарна.
 И да, я понимаю, что если бы ТСЖ собирало 100% за свои услуги, то качество нашей с Вами жизни было лучше..... И лампочки были бы ярче, и работали бы по датчикам движения, и плитка бы везде была новая..... Да много бы всего было.....  
  ответить     цитата
anto 
Декабрь 24, 2016, 01:18:04
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
Тусенька 
Для Вас повторю вопрос - и там нет ни слова о СЭУ
Мне интересно - в ознакомительных целях, така сказать, куда пойдут взысканные миллионы, когда они взыщутся

То есть, Вы хотите сказать, что у ТСЖ нет долгов перед обслуживающими организациями?
И те долги, что будут взысканы судебными приставами (приблизительно 5-7-10 млн) пойдут на -???
Лампочки, плитку, входные группы?
Поймите правильно - я просто хочу знать - для общего понимания вопроса, так сказать, - куда направляются деньги, которые я плачу по квитанциям ТСЖ 
На сайте, к сожалению, нет такой информации))
  ответить     цитата
Тусенька 
Декабрь 24, 2016, 01:33:40
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
Лично я не знаю, куда пойдут эти миллионы. Но точно для нашего с Вами удобства. Вот я, например, очень хочу, чтобы везде установили датчики движения, и будет просто сумасшедшая экономия электроэнергии.....
  ответить     цитата
anto 
Декабрь 24, 2016, 02:29:07
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
Тусенька 
Вам за ответ - просто +++
Правление - а Вы ведь входите в него - не знает, куда пойдут средства.
Где смеяться?

  ответить     цитата
Тусенька 
Декабрь 24, 2016, 11:09:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 64
Регистрация: 04.12.2012г.
anto 
В каком месте Вы прочитали, что я вхожу в правление?
  ответить     цитата
anto 
Декабрь 30, 2016, 22:09:06
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 108
Регистрация: 01.02.2013г.
Ой, Тусенька, не узнал Вас в гриме :))
Для чунечки пост мой был адресован
  ответить     цитата
чунечка 
Декабрь 31, 2016, 00:17:12
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 524
Регистрация: 30.10.2012г.
anto 
А кто Вам сказал, что это один и тот же человек? Я, кстати, в обсуждении этой темы не участвовала. Или будете искать вселенский заговор?))) 

С Новым Годом Вас!))

  ответить     цитата
bjack 
Декабрь 31, 2016, 11:41:29
 
Группа: Член ТСЖ
Сообщений: 1256
Регистрация: 26.10.2012г.
Несмотря на то, что наш дом по современным меркам молодой, качество постройки, как-бы это выразится помягче, оставляет желать лучшего.
Начнем с внешней части. Площадь фасада нашего дома 30 000 кв. метров.  Фасадное покрытие надо менять. Стоимость плит фасадного покрытия  - порядка 900 руб. кв метр. Таким образом, стоимость только фасадных плит составит порядка 27 млн. рублей. И это без учета стоимости работ. 
Межэтажные перекрытия в  паркинге нашего дома протекают  с того момента, как в него заехал первый автомобиль.  В зависимости от технологии стоимость устранения протечек составит от 8 до 12 млн. рублей. 
Лифты нашего дома с 2008 по 2013 никто толком не обслуживал, а использовали их в эти годы на пределе. Пришла пора замены шкивов, канатов и прочего. Стоимость на один лифт составит порядка 300 – 400 тысяч. Лифтов в нашем доме 18. Это порядка 5,5 млн. рублей. 
В фонде капитального ремонта нашего дома на данный момент порядка 20 млн. рублей. Если мы всю задолженность взыщем, этого все равно недостаточно, чтобы закрыть все проблемы которые у нас есть на данный момент. 
Жаль, что вас не было на собрании в вашем подъезде, где подробно обсуждали вопросы кап. ремонта и прочего. 

  ответить     цитата
Ваше сообщение
Прикрепить фото:
добавить дополнительное фото